Privatgutachten von LPA-Bremen

Bauliche Änderungen oder Neubau

Egal ob kleine bauliche Änderung oder großer Effizienzhaus-Neubau – beim Hausbau führen unterschiedliche Erwartungen häufig zu Meinungsverschiedenheiten. Der Käufer erwartet beim Kauf eines Hauses fehlerfreie Leistungen, zu vergleichen mit dem Kauf eines Autos. Denn beides sind Investitionen, die über Jahre oder Jahrzehnte abbezahlt werden müssen. Da ein Haus in der Regel noch deutlich teurer ist als ein Auto, muss es qualitativ eher noch besser sein. Und hier beginnt das Problem. Ein Auto wird in Massenproduktion, in temperierten Werkshallen am Band aus vorgefertigten Teilen zusammengebaut. Ein Haus wird dagegen meist individuell, im Freien auf gewachsenem Untergrund, mit natürlichen Baustoffen und jeder Witterung preisgegeben hergestellt. Hierdurch bedingt wird es nur in Ausnahmefällen gänzlich fehlerfrei sein. Aus diesem Grund gibt es Normen, die auch die sogenannten Toleranzen im Hochbau regeln wie die Din 18201, Din 18202 und Din 18203. In diesen Normen werden alle im Hochbau vorkommenden Maßabweichungen geregelt und es ist geklärt, was noch im Rahmen der Toleranz ist und was nicht. Es wird davor gewarnt, diese Toleranzen ohne entsprechende Kenntnis der Umstände selbst deuten zu wollen. Dies sollte mir als Fachmann überlassen bleiben.  

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